39 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 199,1 m² · constr. 2001 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 497 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755708379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015755708379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 523 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 861 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 750 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 520 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 930 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 215 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 246 566 $ Poids 76 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 632 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 849 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 871 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 777 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 733 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 580 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 778 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 582 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 233 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 233 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 483 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 023 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.