49 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 166,5 m² · constr. 2000 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755708380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73015755708380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 135 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 833 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 531 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 967 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 380 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 963 577 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 514 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 913 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 323 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 912 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 361 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 910 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 776 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 853 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 853 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 426 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 738 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 768 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 292 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 19 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 818 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.