2 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 237,4 m² · constr. 2001 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755708772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73015755708772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 078 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 550 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 923 293 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 475 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 940 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 441 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 008 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 86 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 092 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 68 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −84 139 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 221 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 237 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 895 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 149 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 147 764 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 226 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 893 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 204 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.