37 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 233,5 m² · constr. 2001 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 516 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755709501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
73015755709501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 678 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 069 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 513 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 932 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 636 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 915 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 521 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 000 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 108 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 084 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 846 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 322 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 887 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 955 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 216 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 803 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 202 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 777 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 659 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 871 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 642 459 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 98 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −92 532 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 213 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.