33 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 136,6 m² · constr. 2000 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 419 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755709774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
73015755709774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 220 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 741 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 338 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 831 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 429 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 894 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 401 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +900 $ | 70 501 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 369 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −45 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 832 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −35 077 $ | 795 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 897 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 885 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 604 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 571 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 843 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.