31 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 216,4 m² · constr. 1996 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755709915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
73015755709915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 486 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 875 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 528 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 944 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 652 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 862 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 783 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 1 000 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 873 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 781 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 431 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 763 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 370 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 837 046 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 782 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 190 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 735 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 590 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 779 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.