26 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 216,4 m² · constr. 2001 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755714964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
73015755714964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 226 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 882 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 235 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 965 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 897 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 96 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 780 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 215 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 856 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 949 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 279 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 297 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 429 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 062 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 975 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 429 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 049 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 591 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 127 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.