79 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 210,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 573 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755715262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
73015755715262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 867 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 284 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 949 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 506 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 881 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 27 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 767 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 177 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 893 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 113 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 788 934 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 433 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 045 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 943 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 956 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 589 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 125 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 647 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 977 531 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.