32 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 269,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 613 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755715560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
73015755715560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 352 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 934 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 1 030 402 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 206 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 105 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 953 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 307 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 094 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 365 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 154 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 279 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +103 029 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 980 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 137 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 818 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 1 295 160 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 793 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 149 483 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.