31 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
1 009 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 268,2 m² · constr. 1999 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 515 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755715772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
73015755715772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 341 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 276 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 957 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 1 022 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 199 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 946 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 097 281 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 307 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 087 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 146 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 274 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 974 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 813 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 129 628 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 702 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 140 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 285 980 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.