85 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 190,5 m² · constr. 2001 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755715787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73015755715787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 46 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 735 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 171 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 221 441 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 163 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 234 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 912 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 844 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 295 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 833 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 556 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +67 171 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 038 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 425 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 932 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 998 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 910 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 177 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 031 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 365 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 003 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.