87 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 181,7 m² · constr. 2001 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 458 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755715928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73015755715928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 168 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 878 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 66 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 719 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 536 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 014 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 175 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 195 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 007 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 248 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +51 411 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 956 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 408 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 913 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 736 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 890 207 $ Poids 63 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 221 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 894 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 418 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 360 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 826 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 861 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 807 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 889 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.