72 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 194,4 m² · constr. 2001 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73015755716080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 86 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 742 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 309 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 920 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 852 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 98 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 232 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 372 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 840 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 86 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 632 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 920 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 490 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 940 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 413 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 012 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 578 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +78 086 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 049 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 73 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.