28 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 214,8 m² · constr. 2000 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 478 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
73015755716586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 375 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 875 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 282 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 958 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 414 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 889 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 795 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 135 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 774 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 634 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 143 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 108 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 347 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 054 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 205 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 041 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 946 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 019 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 571 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 985 907 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.