26 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 152,4 m² · constr. 2003 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
73015755716728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 205 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +15 722 $ | 885 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 126 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 810 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 480 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 941 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 242 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 885 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 342 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 890 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 205 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 939 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 865 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 742 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 416 028 $ Poids 64 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 926 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −46 942 $ | 868 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 949 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 747 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 215 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 640 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 798 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 719 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.