88 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 149,5 m² · constr. 1999 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
73015755716763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 222 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 132 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 786 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 256 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 914 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 302 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 866 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 854 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 953 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 252 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 775 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 185 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 930 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 843 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 751 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 405 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 908 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 725 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 135 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.