24 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 170,3 m² · constr. 2000 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 511 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73015755716869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 142 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 843 076 $ Poids 99 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 460 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 977 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 200 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 973 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 348 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 923 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 681 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 861 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 168 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 725 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 430 556 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 224 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 920 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 186 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 922 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 135 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −58 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 967 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 777 491 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 554 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 746 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.