90 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755716905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73015755716905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 234 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 724 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 203 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 718 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 711 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 843 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 649 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 566 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 661 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 741 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 834 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 437 540 $ Poids 56 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 751 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 902 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 810 095 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.