58 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73015755717050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 69 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 179 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 520 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 1 006 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 56 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 187 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 276 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 000 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 398 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 949 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 750 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 884 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 497 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 908 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 955 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 801 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 803 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 442 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 767 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue des Violettes, Blainville 2025-03-24 · 99 m · Vendu 890 000 $ (5 317 $/m²) 167,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 210 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 044 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.