54 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 191,3 m² · constr. 2000 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
73015755717065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 228 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 88 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 106 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 895 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 447 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 841 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 374 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 910 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 476 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 830 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 492 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +69 410 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 036 462 $ Poids 67 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 505 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 930 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 390 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 000 944 $ Poids 61 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 300 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 028 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 131 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 980 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.