9 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 264,2 m² · constr. 2000 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
73015755717209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 119 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 196 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 944 708 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 823 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 136 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 88 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 143 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 803 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 1 283 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −57 530 $ | 994 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 539 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 085 240 $ Poids 53 % |
| 9 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 1 020 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 492 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 842 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 970 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 879 756 $ Poids 48 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 094 566 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.