11 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 194,5 m² · constr. 2000 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 542 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
73015755717337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 239 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 421 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 848 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 363 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 916 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 116 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 472 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 836 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 133 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 903 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 463 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 045 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 365 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 008 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 485 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 937 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 728 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 121 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 987 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 580 268 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.