13 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 203,3 m² · constr. 2001 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 490 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
73015755717455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 410 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 870 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 343 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 938 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 451 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 857 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 222 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 757 729 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 114 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 258 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 708 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 353 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 032 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 193 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 832 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 129 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 955 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 596 701 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.