23 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 175,5 m² · constr. 2000 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
73015755717563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 127 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 856 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 461 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 992 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 201 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 705 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 246 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 987 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 115 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −43 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 692 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 872 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 394 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 936 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 747 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 436 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 551 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 756 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 245 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 933 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 451 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 896 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 994 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 789 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.