14 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755717879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
73015755717879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 186 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 807 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 404 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 938 225 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 177 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 884 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 883 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 435 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 887 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 263 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 936 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 708 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 414 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 902 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −59 745 $ | 866 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 879 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 641 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 830 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 754 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 490 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 717 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.