53 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 132,8 m² · constr. 1994 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 420 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73015755718229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 164 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −47 612 $ | 708 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 276 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge −19 653 $ | 797 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 485 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 752 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 973 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 556 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 966 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 547 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 451 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 979 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −58 462 $ | 760 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 577 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 807 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 535 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +75 807 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 850 238 $ Poids 52 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 812 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 648 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.