51 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73015755718368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 148 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −51 275 $ | 663 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 521 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 800 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 950 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 513 578 $ Poids 66 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 798 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 611 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 957 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 522 076 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 540 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +33 506 $ | 411 947 $ Poids 62 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 538 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 845 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 502 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 397 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 572 475 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.