49 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 235,8 m² · constr. 1994 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 523 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
73015755718507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 407 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 906 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 547 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 891 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 035 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 424 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 975 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 809 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 301 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 864 645 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 148 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −87 582 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 176 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 107 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 918 990 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 182 465 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 886 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 197 269 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.