47 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 221,2 m² · constr. 1990 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
73015755718645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 392 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 859 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 405 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 927 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 529 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 846 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 769 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 978 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 19 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 005 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 822 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 877 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 752 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 350 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 023 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 206 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +89 982 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 249 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 900 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.