12 Rue PIVOINES · Blainville
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 246,4 m² · constr. 2000 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 553 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
73015755718730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 165 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −64 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 364 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 094 558 $ Poids 70 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 477 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 936 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 71 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 106 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 954 119 $ Poids 67 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 357 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +71 761 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 1 022 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 849 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 51 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 160 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 915 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 252 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 564 $ Poids 51 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 527 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 054 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −57 530 $ | 959 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.