45 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73015755718784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 202 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 820 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 236 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 820 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 108 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 734 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 221 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 743 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 907 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 388 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −58 215 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 866 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 490 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 824 630 $ Poids 60 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 911 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 812 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 961 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 696 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 713 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 386 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 554 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 790 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 313 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 869 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.