48 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 128,2 m² · constr. 1992 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73015755718939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 96 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 687 239 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 511 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 218 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 777 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 962 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 540 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 956 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −18 777 $ | 531 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 465 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 827 942 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 738 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 465 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 813 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 632 029 $ Poids 57 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 152 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.