43 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 159,6 m² · constr. 1992 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755718952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
73015755718952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 219 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 782 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 379 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 910 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 180 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 862 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 860 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 289 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 910 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 468 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 863 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 697 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 404 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 621 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 808 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 893 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 850 274 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 461 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 696 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 974 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 732 949 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 786 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 729 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.