29 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 152,1 m² · constr. 1996 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 414 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
73015755719047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 334 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 857 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 312 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 431 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 908 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 362 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 857 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 857 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 730 092 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 635 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 861 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 793 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 403 006 $ Poids 61 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 460 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 908 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 653 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 726 778 $ Poids 61 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 996 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −76 815 $ | 838 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 208 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 771 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.