55 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 183,3 m² · constr. 1993 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
73015755719071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 252 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 846 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 695 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 436 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 981 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 233 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −38 938 $ | 1 155 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 409 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 976 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 687 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 863 749 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 458 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 795 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 562 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 884 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 482 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 863 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue des Violettes, Blainville 2025-03-21 · 28 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 931 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −114 210 $ | 1 131 501 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 748 849 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.