27 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 208,3 m² · constr. 1997 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 508 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73015755719188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 472 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 863 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 537 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 931 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 665 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 850 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 773 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 457 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 753 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 309 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 1 251 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 877 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 786 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 609 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 739 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 581 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 783 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 583 824 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 770 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 188 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 986 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 572 867 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.