28 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 201,3 m² · constr. 1990 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73015755719404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 434 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 819 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 486 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 887 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 717 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 613 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 271 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 191 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 735 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 831 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 785 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 565 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 404 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 977 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 829 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 290 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 878 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.