52 Rue CAMELIAS · Blainville
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 142,3 m² · constr. 1992 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
73015755719632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 259 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 815 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 134 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 728 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 287 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 815 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 953 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 898 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 473 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 285 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 975 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 739 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −67 731 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 862 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 691 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 931 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 802 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Des Jonquilles, Blainville 2025-02-21 · 361 m · Vendu 688 800 $ (4 777 $/m²) 144,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +128 819 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −13 776 $ | 799 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 968 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 836 820 $ Poids 52 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 572 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −47 883 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 820 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.