24 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 206,8 m² · constr. 1990 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
73015755719687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 420 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 830 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 498 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 898 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 630 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 818 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 441 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 727 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 744 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 309 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 1 207 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 927 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 836 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 983 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 789 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 573 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 396 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 990 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 833 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 798 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.