22 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 147,6 m² · constr. 1991 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73015755719828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 289 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −31 444 $ | 825 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 825 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 353 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 872 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 347 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 748 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 740 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 822 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 700 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 965 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 909 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 922 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 817 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 719 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 388 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 624 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 829 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 629 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 698 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 428 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 796 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.