24 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 293,2 m² · constr. 2001 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 656 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755724184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
73015755724184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 436 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 342 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 911 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 1 082 053 $ Poids 61 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 161 689 $ Poids 58 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 719 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 137 904 $ Poids 57 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 996 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 259 748 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 222 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 140 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 839 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 080 614 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 354 293 $ Poids 42 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 980 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +99 388 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 193 893 $ Poids 37 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 984 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 655 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 856 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 434 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +118 670 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 208 307 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.