20 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 182,2 m² · constr. 2000 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755724477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
73015755724477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 274 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 872 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 109 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 717 371 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 284 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 592 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 010 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 152 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 004 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 133 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 953 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 385 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 910 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 931 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 885 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 172 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −59 495 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 891 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 784 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 805 163 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 442 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 340 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 823 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 764 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 887 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.