5 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 206,6 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755725066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
73015755725066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 203 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 954 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 872 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 416 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 885 833 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 65 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 770 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 198 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 279 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 174 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 846 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 343 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 1 049 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 960 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 397 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +64 480 $ | 975 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 556 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 981 793 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.