10 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 368 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755725736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
73015755725736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 212 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 739 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 748 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 624 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 618 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 902 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 233 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 495 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 673 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 634 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 917 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 979 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 825 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 850 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 841 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.