14 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 232,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 503 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755725912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
73015755725912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 180 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 905 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 123 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 990 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 383 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 921 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 822 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 932 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 377 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 073 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 261 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 878 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 761 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 056 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 136 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 594 $ Poids 52 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 186 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 942 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 903 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.