12 Rue OEILLETS · Blainville
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 145,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755725914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73015755725914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 222 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 734 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 241 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 316 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 762 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 267 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 775 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 175 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 855 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 845 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 832 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 510 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −59 614 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 902 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 608 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 682 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 400 747 $ Poids 57 % |
| 12 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 602 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.