94 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 415 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755726167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
73015755726167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 167 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 200 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 746 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 823 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 242 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 741 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 734 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 724 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 884 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 816 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 168 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 749 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 761 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 320 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 841 777 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.