96 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 141,8 m² · constr. 1999 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 442 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755726289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
73015755726289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 150 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 183 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 752 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 813 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 186 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 183 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 229 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 767 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 870 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −64 012 $ | 822 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 328 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 847 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 746 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 432 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −69 130 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 893 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 716 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 779 302 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.