985 Rue THEORET · Blainville
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 240 m² · constr. 1999 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 534 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755726681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
73015755726681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 263 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 919 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 160 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 005 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 936 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 783 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 834 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 286 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 088 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 073 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 336 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −78 544 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 215 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 945 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 142 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 232 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 891 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 957 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 900 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.