97 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 229,1 m² · constr. 2002 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 517 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755726726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
73015755726726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 309 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 911 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 927 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 190 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 995 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 746 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 827 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 238 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 080 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 560 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 883 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 064 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 181 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 806 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 239 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 1 096 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 461 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 023 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 941 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 897 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.